レックスシティ歌島公園

  • 大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目

  • / 御幣島駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 11階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

36.3
割高

推定相場価格より14.4%割高

販価
3,480万円
55.1万円/㎡
相場
3,041万円
48.2万円/㎡
2,080
2,721
3,362
4,003
AI査定結果
推定相場価格
3,041万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,721万円〜3,362万円
43.1万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月23日
レックスシティ歌島公園
3,480万円（55.1万円/㎡）/ 7階 / 63.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/213,480万円55.1万円7階 63.13㎡ 3LDK南
2025/06/193,580万円56.7万円7階 63.13㎡ 3LDK南
2025/04/033,680万円58.3万円7階 63.13㎡ 3LDK南
2024/04/073,180万円48.7万円4階 65.27㎡ 2SLDK南
2024/02/163,480万円46.5万円2階 74.9㎡ 4LDK南
2023/12/012,580万円40.9万円10階 63.13㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
レックスシティ歌島公園
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅12分 3,480万円55.1万円63.13㎡3LDK7階 / 11階建 南1997年54戸RC
2024/08/30セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,870万円46.5万円61.76㎡3LDK8階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/07/16セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,990万円45.0万円66.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/05/15ジェネラスグリーンロード
大阪市西淀川区大和田二丁目
福駅11分 3,280万円48.7万円67.38㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年89戸RC
2025/05/19キングマンション姫島V
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,890万円43.7万円66.09㎡3LDK7階 / 8階建 南西1997年56戸RC
2025/07/04レジオンパークス千舟公園
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅7分 2,680万円42.5万円63㎡3LDK6階 / 11階建 南東2000年86戸RC
2025/03/07プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅3分 2,190万円42.9万円51㎡2LDK9階 / 10階建 -1999年60戸RC
2025/05/08キングマンション姫島II
大阪市西淀川区大和田一丁目
姫島駅10分 2,980万円49.1万円60.72㎡3LDK9階 / 11階建 南西1996年103戸RC
2025/07/18グラン・シティオ歌島橋
大阪市西淀川区御幣島一丁目
御幣島駅4分 3,480万円51.3万円67.8㎡2LDK+S4階 / 8階建 南東1997年63戸RC
2025/06/30モンセーヌ塚本
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅6分 2,998万円44.0万円68.2㎡3LDK13階 / 13階建 南東1996年69戸SRC
2024/10/08ディオフェルティ塚本
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅9分 4,080万円53.1万円76.77㎡3LDK8階 / 11階建 南1996年72戸RC
2024/06/28クラウンハイム塚本
大阪市西淀川区野里一丁目
塚本駅6分 2,290万円42.1万円54.34㎡2LDK9階 / 9階建 東1995年23戸RC
2025/07/21プロパレス塚本西スリール
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅7分 3,980万円52.0万円76.48㎡3LDK8階 / 8階建 南2001年18戸RC
2023/12/26シーズ塚本南
大阪市西淀川区花川一丁目
塚本駅9分 2,180万円43.1万円50.57㎡2DK6階 / 10階建 南西1995年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市西淀川区では29.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して8.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市西淀川区
50.8万円/㎡
前年比+29.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名レックスシティ歌島公園
所在地大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
交通御幣島駅徒歩12分
築年月1997年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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